Bất động sản khó hồi phục vì sao: Tâm lý chờ đợi????

Bất động sản khó hồi phục vì sao: Tâm lý chờ đợi????

Tham khảo thêm dự án chung cư ellipse tower http://bdsthudo.com/chung-cu-ellipse-tower

Cần mua chung cư Xuân Mai Park State Tower Hà Đông giá rẻ

Cần mua chung cư Xuân Mai Park State Tower Hà Đông gấp

Bán Chung cư Trả góp ở hà nội giá rẻ

Chung cư Trả góp

Cho thuê chung cư quận Hai Bà Trưng hà nội giá rẻ

Cho thuê chung cư quận Hai Bà Trưng

Cho thuê chung cư 155 Nguyễn Chí Thanh Hà Nội giá rẻ

Cho thuê chung cư 155 Nguyễn Chí Thanh

Cho thuê nhà quận Đống Đa giá rẻ

Cho thuê nhà quận Đống Đa

Cho thuê chung cư 93 Lò Đúc hà nội giá rẻ

Cho thuê chung cư 93 Lò Đúc

Tham khảo thêm tại đây http://bdsthudo.com/chung-cu/chung-cu-93-lo-duc/cho-thue-chung-cu-93-lo-duc

Cho thuê chung cư 187 Tây Sơn giá rẻ ở quận Đống Đa Hà Nội

Cho thuê chung cư 187 Tây Sơn

Cho thuê chung cư 187 Tây Sơn giá rẻ ở quận Đống Đa Hà Nội

Cho thuê chung cư 165 Thái Hà giá rẻ phòng đẹp

Cho thuê chung cư 165 Thái Hà

Bạn có nhu cầu thuê chung cư 165 Thái Hà. Xin vui lòng liên hệ với công ty bdsthudo.com chúng tôi. Chúng tôi sẽ tư vấn khách hàng lựa chọn căn hộ chung cư phù hợp và khách hàng hài lòng nhất.

Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay.

Chung cư cho thuê giá rẻ ở tại Hà Nội

Chung cư

Hiện tại bên mình đang cho thuê chung cư. Bạn có nhu cầu liên hệ công ty mình nhé.

Rất mong được phục vụ quý khách hàng.

Chung cu Golden Land: Mua Bán Chung cư Golden Land giá rẻ

KHUNG ẢNH - Khung anh - Khung ảnh đẹp - đóng khung ảnh Hà nội

Cho thuê nhà nguyên giá rẻ ở tại Hà nội http://bdsthudo.com/

Hiện nay, mình đang cho thuê các căn nhà nguyên căn cho các hộ gia đình thuê. Bạn nào có nhu cầu xin vui lòng hệ với mình nhé.

Thông tin liên quan các bạn tham khảo trên website này nhé.

https://sites.google.com/site/chothuenhanguyencangiarehanoi/ cho thue nha nguyen can

Bí quyết kinh doanh BĐS tuyệt đỉnh của Barbara Corcoran

Để trở thành một doanh nhân kiêm triệu phú và là một biểu tượng của giới kinh doanh thì cần những phẩm chất gì? Hãy cùng khám phá những bí quyết thành công của người đàn bà quyền lực nhất trong giới bất động sản Mỹ. Nhà đẹp - nha dep - nhadep

Tại diễn đàn kinh doanh thế giới được tổ chức ở thành phố New York, người có thế lực trong giới bất động sản và là nhà đầu tư chương trình Shark Tank - Barbara Corcoran đã chia sẻ một số bí quyết thành công của bà. Corcoran cho biết: "Tôi đã thực sự khởi đầu việc học kinh doanh khi quan sát mẹ tôi điều hành mọi việc trong nhà”. Với mười đứa con và số thu thập ít ỏi, mẹ bà đã phải chèo lái một con thuyền khó khăn. Theo Corcoran, điều quan trọng nhất là mẹ bà đã dạy con cái phải cố gắng ngay cả khi chúng không đạt được thành công. Bà cho hay: “Tôi đã học cách nhảy ra ngoài cửa sổ với niềm tin là tôi có thể học cách bay lên”. Barbara Corcoran Niềm khao khát mạo hiểm của Corcoran đã khiến bà có nhiều cách tân hơn các đối thủ. Giờ đây khi đã là một trong những doanh nhân nữ nổi danh nhất trên thế giới, Corcoran chia sẻ một số bí quyết tạo nên tinh thần doanh nhân và sự tăng trưởng nhanh chóng của bà: Tuyển mộ những người có chí.  Làm việc trong lĩnh vực bất động sản, Corcoran thường phải tuyển những nhân viên kinh doanh không có kinh nghiệm. Bà biết cách bố trí sắp xếp những người có khả năng thành công nhất- những người được bà gọi là các siêu sao. Họ đều có một kỹ năng chung, đó là: "Khi gặp thất bại, họ không mất quá nhiều thời gian để vượt qua”. Trong các cuộc phỏng vấn, bà tìm kiếm những người đã từng vượt qua những trở ngại trong quá khứ; những người coi thất bại là một cơ hội để thành công, chứ không phải là dấu chấm hết. Bà cho rằng: “Những người như vậy sẽ đưa công ty tới thành công to lớn”. Sống theo khát vọng lớn nhất của bạn.  Khi Corcoran có được tháng lương đầu tiên, bà đã không dành nó vào những món đồ cho thuê hay đồ ăn; bà đi thẳng tới cửa hiệu Bergdorf Goodman để mua một chiếc áo khoác đắt tiền. Bà quan niệm "Nếu trông tôi có vẻ có tài thì tôi sẽ có tài. Trực giác sẽ tạo ra hiện thực". Bà đã áp dụng đúng nguyên tắc này vào công việc kinh doanh của mình bằng cách viết các báo cáo truyền thông về các xu hướng của thị trường bất động sản bất chấp thực tế là công ty non trẻ của bà đang có doanh số bán hàng thấp. Tờ Thời báo New York đã bắt đầu trích dẫn bà là một chuyên gia, tạo ra ảo giác là công ty của bà lớn hơn vị trí thực tại của nó. Bà cho rằng: "Điều đó đã trao cho tôi quyền lực để xây dựng thương hiệu của mình nhanh chóng hơn bất cứ ai khác”. Tạo nên ảo giác về sự nổi tiếng.  Khi Corcoran còn đang vất vả để đạt được các mục tiêu bán hàng của mình, bà đã ghi nhớ một sự thật rất hiển nhiên rằng: "Ai cũng muốn thứ mà tất cả mọi người muốn”. Để cho các bất động sản của mình trở nên đáng thèm muốn hơn, bà đã tạo nên một buổi bán hàng bí mật và yêu cầu các nhân viên bán hàng mời những khách hàng tốt nhất tới dự vào một thời gian nhất định, lúc đó các bất động sản mới được hé lộ. Hơn 200 người đã mua 88 bất động sản. Corcoran cho biết: "Họ đã mua những căn hộ xấu nhất vì họ thấy hơn 100 người khác xếp sau họ cũng đang thèm muốn những căn hộ này”. Biết rằng bạn có quyền thành công.  Biết mình chỉ là một con cá nhỏ trong cái ao “bất động sản” rất lớn nên Corcoran đã tự nhủ: “Tôi có quyền có mặt ở đây”. Chính sự quả quyết đó đã cho bà sự tự tin để thắp sáng con đường đầy tham vọng của mình ngay cả khi bà là người phụ nữ duy nhất trong ban điều hành công ty. Corcoran cho biết cứ khi nào cảm thấy chệch hướng, bị áp đảo bà sẽ nhắc lại câu nói trên để xua tan bất cứ cảm giác bất an nào. Bà cho rằng:"Chính niềm tin kỳ lạ đó đã tạo nên thành công hôm nay của tôi”.

Các hình thức đầu tư bất động sản

Nhà đẹp - nha dep - nhadep

Với một nhà đầu tư mới, bạn nên xem xét đầu tư vào bất động sản như là một lựa chọn đầu tiên. Có nhiều hình thức đầu tư phong phú hơn là chỉ mua một căn nhà, sửa sang lại và cho thuê... 

Có nhiều dạng đầu tư bất động sản:

Đầu tư các khu dân cư: ví dụ như nhà ở, chung cư, khu nghỉ dưỡng nơi mà các cá nhân hay gia đình sẽ trả tiền cho bạn để được sống trong căn bất động sản đó. Thời gian sống trong căn bất động sản dựa vào thỏa thuận thuê, mua của bạn và khách hàng.

Đầu tư bất động sản thương mại: đầu tư vào các tòa nhà văn phòng. Bạn xây dựng một tòa nhà (quy mô phụ thuộc vài vốn của bạn) với các phòng riêng biệt thì bạn có thể cho các công ty thuê để sử dụng làm văn phòng.

Đầu tư theo ngành: bạn có thể sử dụng bất động sản làm mặt bằng để mở các nhà kho, nơi rửa xe hay bất kì loại ngành nào khác... Doanh thu có được từ các ngành này hoặc đơn giản chỉ là phí thuê mặt bằng khi bạn sở hữu bất động sản và cho người khác thuê để kinh doanh. Loại hình này có 2 đặc điểm là "phí" và "dịch vụ". "Phí" là tiền sử dụng mặt bằng, còn "dịch vụ" là những hình thức dịch vụ đi kèm mà bạn có thể cung cấp để làm tăng thêm thu nhập như dịch vụ hút bụi kèm tại các điểm rửa xe. 

Đầu tư mặt bằng bán lẻ: bao gồm các trung tâm mua sắm, các cửa hàng bán lẻ... Bạn sở hữu chúng và cho người khác thuê để kinh doanh bán lẻ. Ngoài việc nhận được tiền thuê định kì, nhiều trường hợp bạn sẽ nhận được phần trăm hoa hồng theo doanh số của các cửa hàng khi luôn giữ cho bất động sản trở thành nơi kinh doanh uy tín.

Đầu tư bất động sản hỗn hợp: bạn có thể kết hợp bất kì hình thức nào ở trên vào một dự án duy nhất. Tôi có quen một nhà đầu tư tại Califonia, người gần đây đã đầu tư mài triệu USD vào một thành phố tầm trung ở vùng Midwest. Ông đã tiếp cận một ngân hàng xin tài trợ vốn để xây nên một tòa nhà đa chức năng. Ngân hàng cho ông ấy vay và nhận được ưu đãi là sẽ được dùng tầng 1 để cho thuê, điều này đã tạo lợi nhuận đáng kể cho chủ sở hữu. Một số tầng khác được sử dụng để cho các công ty bảo hiểm và các doanh nghiệp thuê làm văn phòng. Những khu bán lẻ xung quanh khối văn phòng nhanh chóng được thuê bởi cửa hàng bánh mì Panera, một phòng tập thể dục thẩm mỹ, một cửa hàng bán lẻ cao cấp - Quiznos, một loạt các sân golf ảo và một salon tóc.

Sử dụng bất động sản hỗn hợp là hình thức đầu tư phổ biến với những nhà đầu tư có nguồn vốn đáng kể vì điều này đã giúp họ thực hiện đa dạng hóa, yếu tố thiết yếu để kiểm soát rủi ro. 

Quỹ đầu tư tín thác bất động sản (Real Estate Investment Trusts - REIT) - hình thức đầu tư khá phổ biến trên thế giới. Được giao dịch tương tự như cổ phiếu, các quỹ REIT sở hữu danh mục gồm các bất động sản và các khoản thế chấp bất động sản.